[摘要] 国庆节前夜，9月30日，，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松“限贷”，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
网传绿城绿地碧桂园恒大发文节后调价 房贷新政影响待市场考验
国庆节前夜，9月30日，，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松“限贷”，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
而在“十一”黄金周里楼市也应声而动，优惠、涨跌的动作不断。目前来看，此次新政影响的是改善型群体，尤其是“还清贷款算首套，认贷不认房”的新政。在各类型楼盘中，中高端楼盘有望成为新政的受益者。伴随着改善型需求趋涨的态势，绿城、绿地、恒大、碧桂园相继有“红头文件”流出，要求趁着央行和银监会放松限贷的楼市利好，10月起全面提高销售价格。
绿城：提价5%-10%
10月1日晚间，网上流传出一份疑为绿城集团浙东区域公司发布的《浙东区域公司关于要求各项目11月全面调价的通知》，文件显示，绿城集团要求趁着央行和银监会周二放松限贷的楼市利好，下月起全面提高销售价格，10月8日起全面梳理货源，对价格进行5%-10%的价格上涨。
绿地：提价10%
10月6日晚间，网上流传出一份疑为绿地集团京津房地产事业部发布的《关于要求各项目10月全面提价的通知》，文件显示，绿地集团要求趁着央行和银监会放松限贷的楼市利好，10月起全面提高销售价格，10月8日起京津事业部下辖所有商办、住宅产品销售价格统一上调，上调比例不低于10%。
据资料显示：绿地集团要求各项目10月7日中午前将调价方案上交至集团管理部审核。
恒大：提价3%-8%
据网上流传文件显示，由于恒大集团1-9月整体销售均价偏低，多数项目甚至无利润而言，不符合持续发展战略。结合中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》带来的楼市利好信号，经集团连夜决定，要求各地区公司10月8日起针对在售项目进行全面价格调整。
其中河南、山东、郑州、安徽、四川、陕西、云南、贵阳8个地区各项目在售货源价格上涨8%；湖南、湖北、江西、广西、新疆、重庆、黑龙江、辽宁、河北、吉林、甘肃、宁夏、阳江、海花岛、福建15个地区各项目在售货源价格上涨5%；北京、上海、深圳、广东、大连、海南、天津、江苏8个地区各项目在售货源价格上涨3%。并且要求将调整后的价格表于2014年10月8日17:30分前报集团营销中心备案。
碧桂园：在售房源上涨200元/㎡
据资料显示，因限购、限贷取消，房价即将全面上涨，另十一期间，碧桂园凤凰城看房、选房的购房者众多，经营销中心决定，拟于10月8日开始，取消现有部分优惠政策，所有在售房源上涨200元/㎡。
对此，业内人士分析称，前期因楼市委顿而不得不降价以售的开发商，抓住这样的利好机会是自然之举。但是央行“救市”的目的是通过释放需求来解决房地产行业供应过剩的问题，实际上就是让一批房贷结清者去为房市过剩供应买单，同时缓解地方政府债务问题。目前，楼市下行压力仍然存在，当务之急应以去化库存、积极跑量、加快回笼现金为主。
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