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限购"松绑"昆山网友持谨慎态度 房贷优惠才是"及时雨"

————2014下半年昆山购房者置业调查结果

楼市纵横 昆山房天下   2014-08-05 07:06

[摘要] 楼市的大环境的“转向”值得关注,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在出席公开论坛时表示,今年下半年楼市发展趋势将会好于上半年。对于昆山,下半年楼市形势如何,购房者对此有何看法?为此昆山房天下推出“2014下半年购房者置业调查”,受到了网友们的普遍关注,一个星期的时间,收到了一千多网友的积极投票。

房天下讯 最近半个月,江苏省包括苏州在内的3个城市、杭州、石家庄、青岛、合肥纷纷限购“解绑”,甚至网传福建将出台系统性的省级救市新政。业内表示,年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内取消限购政策。限购果真从此将“后会无期”!

楼市的大环境的“转向”值得关注,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在出席公开论坛时表示,今年下半年楼市发展趋势将会好于上半年。对于昆山,下半年楼市形势如何,购房者对此有何看法?为此昆山房天下推出“2014下半年购房者置业调查”,受到了网友们的普遍关注,一个星期的时间,收到了一千多网友的积极投票。以下是调查结果。

半数网友对下半年楼市持谨慎态度 房贷利率优惠才是“及时雨”

虽然大城市纷纷取消限购,但楼市极速火爆升温的不多。对于目前来说,市场形势已经发生了质变,已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”。来看昆山,限购的取消并没有直接的影响,虽然经过7月份的积极努力,昆山的库存量已经从时的8.5万套降至8.3万套,但8万多套的库存量仍旧任重而道远。因此昆山网友并未盲目乐观,而是持谨慎态度。51.88%的网友判断楼市将持续下行,另外认为楼市将升温及保持平稳的加起来占45.19%。

 房天下调查 昆山调查

 苏州等多个城市取消限购,您认为下半年的昆山楼市走向如何?

对于昆山的购房者来说,的困扰是什么?影响置业的主要原因有哪些?在调查中,“房价高、房贷不好申请”、“房贷难、首付比例高”、“利率高”、“贷款有压力”、“工资低房价又高”是最频繁出现的词语,其次“孩子不好上学,买房房价又太高”、考虑“房子的地段和环境”、为了“改善住房条件”、“社保限制买房”……等等也纷纷被网友吐槽。所以对于昆山来说,真正的“及时雨”是房贷利率的优惠。

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限购的取消有引发网友对苏州、昆山限贷政策放宽的讨论,对此您有何看法?

苏州限购的取消引发昆山网友的纷纷讨论,是否会延伸到昆山房贷政策的放宽?结果显示,47.7%的网友认为不会延伸到限贷政策,但利率会有优惠,此外还有35.15%的网友认为会有更大的房贷利好消息将传来。

值得一提的是,限购解绑的同时,各地的房贷利率也在逐步放宽。杭州首套房贷利率惊现95折,绍兴8月4日新政也提出,首套房贷利率不准超过基准。而昆山,根据7月份的实时调查显示,各大银行的个人首套房贷首付比例集体降至3成,其中邮政银行利率回归基准。看来房贷政策的确向着好的方向在发展。

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上周昆山卖房1054套环比涨21.01% 开发区销量夺冠

7月昆山楼市成交4003套 库存降至8.3万套

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