[摘要] 面对昆山楼市的蠢蠢欲动、欲罢不能，面对央行对购房贷款的调控政策，昆山置业者们有如何表现哪？昆山置业者对于“央五条”的调控政策又会有怎样的看法？昆山房天下针对一系列楼市问题展开了昆山置业大调查，调查结果如下。
编者按 时间过的很快，眨眼间昆山楼市"红五月"已经走过了一半。在上半个月中，昆山楼市经历了春季房产会，创造了15天昆山卖房2099套的战绩，更有103个楼盘上演"疯狂"打折优惠的惊人景象。除了房企自身的预热之外，在5月12日央行发布调控政策，"央五条"优先满足首次购房贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平。
面对昆山楼市的蠢蠢欲动、欲罢不能，面对央行对购房贷款的调控政策，昆山置业者们有如何表现哪？昆山置业者对于“央五条”的调控政策又会有怎样的看法？昆山房天下针对一系列楼市问题展开了昆山置业大调查，调查结果如下。
近6成人无置业计划 城西楼盘受追捧
或许是受到楼市降价潮的影响，根据昆山房天下调查显示，近期昆山有58.06%的网友并没有置业打算，他们大多对楼市处于观望态度。有29.03%的网友表示正在考虑之中，仅有12.9%的网友有购房计划。由此可以看出，昆山楼市在五月并不过于乐观，大多数网友在等待昆山楼市降价的到来，但从目前昆山楼市来看，市场比较平稳，降价机会渺茫。
在昆山各大区域中，城西楼盘受到置业者们的追捧。在此次调查中，城西楼盘受关注度达到30.59%，在所有区域中位居首位。城西的生态环境在昆山可算是首屈一指，除了环境好，城西还有很多学校，昆山一中、娄江实验学校，还有在建的阳澄湖中小学更加丰富了城西的学区，这些都是置业者们选择城西的原因。
此外城东和城南也都是置业者们青睐的区域，城东楼盘在调查中受到22.35%的关注度，城南受到16.47%的关注度。有很多优质楼盘分布在这两大区域中，比如说城东的世茂东外滩、首创悦都，城南的森隆满园等，都是昆山刚需一族的。
调查问题：近期您会出手买房吗？
调查问题：您比较关注昆山哪个区域的楼盘？
刚需族置业占大头 “央五条”备受关注
刚需族向来都是置业的中坚力量，他们因为过高的房价和残酷的现实不得不选择贷款的形式买房，在此次置业调查中也不例外。在“您现在或者打算通过什么样的方式支付房款？”的调查问题中，接近选择银行按揭的占89.8%，接近九成，仅有10.2%的人网友选择一次性付款和分期付款。
楼市调控政策一直备受置业者们的关注，因为政策的变动会影响楼市未来的走向。近期央行公布的“央五条”在国内楼市中掀起不小的波动，"央五条"规定要优先满足首次购房贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，这对于置业者来说是个利好消息。
有58.5%网友认为“央五条”出炉后，首套房贷利率和首付比例会降低，有62.59%的网友认为“央五条”会救市。由此看来网友们对于“央五条”的调控政策充满信心。但是对于是否对于昆山楼市有影响，53.74%的网友则“央五条”对于昆山楼市影响不大，要看后续的具体政策，由此可见网友们对于昆山楼市还是抱着一种犹豫的心态，这或许也是对于未来昆山楼市走向的一种警醒。
调查问题：您现在或者打算通过什么样的方式支付房款？
调查问题：您认为“央五条”的出台，对昆山楼市影响大吗？
昆山房价未来小幅度下跌 楼市不被看好
由于受到楼市降价潮的影响，目前国内楼市存在很大的变数，很多地方都出台相关政策调控。大环境的变化也影响着昆山网友们的置业心态。在此次调查中“关于日前有消息称苏州拟通过“社保折算面积”的方法降低落户标准，您认为昆山会跟进吗？”的问题中，有56.45%的网友认为昆山会受到影响。此外对于昆山未来房价的走向问题，有41.94%的网友觉得未来房价会有小幅下跌。
日前苏州被列为江苏申报自由贸易试验区城市；上海也开始新一轮城市规划，目标打造“城市群核心城市”；与此同时，江苏设不动产信息登记局，房、土两证将退出历史舞台房产税脚步渐近。面对如此的楼市环境，有4成多的昆山网友们并不看好昆山楼市的未来走向，这或许是大多数刚需置业者们的心声。在严峻的房价面前，刚需族们只想得到更多的实惠。
调查问题：您认为未来昆山房价会出现何种变化？
调查问题：从长远看，您认为昆山的楼市如何发展？
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