[摘要] 在海外投资不似买房自己住，当然要找个收益快，有收益效果的地方来进行。而并不一定要看重其他的一些次要方面。美国和加拿大有些地方是不适拿投资的。那么哪些地方是适合投资的呢？
在海外投资不似买房自己住，当然要找个快，有效果的地方来进行。而并不一定要看重其他的一些次要方面。美国和加拿大有些地方是不适拿投资的。那么哪些地方是适合投资的呢？
美国适合投资地区
吸引国内投资者前往“淘金”的，是底特律标价2500美元一套出售的房子。2500美元，约合15500元人民币，几乎只是国内不少城市1/2平方米的楼价。而在美国，却可以购买一套占地数百平方米的别墅。不过，也有熟悉北美房地产投资的资深投资者告诉记者，在美国购买房产，未来的支出远远高于现在的售价。
国内投资者最爱底特律和佛罗里达
据买美国网中介向记者介绍，最近来投资美国房地产的投资者已经超过咨询国内房地产的投资者。“底特律、佛罗里达州、加州、纽约，这些地方都是投资者咨询的地方，本来就是近十年比较快的地方，这次佛罗里达州因为金融危机房价差不多掉了一半左右，如果能回到10年前的价格，还是比较值得投资的。”
在其口中，记者了解到，佛罗里达州的迈阿密又有黄金海岸之称，其沙滩边豪华宾馆林立，游客云集。奥兰多附近的迪士尼则为世界规模的现代化游乐场。
“现在一般30万—50万美元就可以买到位置比较好的小区别墅。这个价格比金融危机以前的峰值低了约三分之一，可以说是一下子回到了10年前。”上述买美国中介表示。
1月份，美国20个大城市房价同比上涨8.1%，高于前一个月6.8%的涨幅。在20个大城市中，有19个城市房价同比涨速加快，尽管底特律房价涨速减慢，但同比涨幅仍达13.8%。底特律可以说是目前全美房价的城市。3月27日，北京春季房展会开幕，不少买房者惊奇地发现底特律参加展会的项目竟然达到了2500美元一套。
而多名中介人士向记者表示，2500美元在当地还并不算，“如果你去当地购买，可能有的房子300美元就可以买到，折算过来也就等于你在上海租一个月的房价。”
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加拿大适合投资地区
加拿大“房地产投资网络”（RealEstate Investment Network）机构总裁堪培尔（Don R. Campell）撰文，综合分析加拿大各省市经济环境等因素后，列出11个本国未来5年最值得投资房地产的城市。但多伦多、温哥华、蒙特利尔等大城市未入围。
堪培尔表示，人们习惯基于一个地区过去的表现来作出地产投资的决定，然而，成功的地产投资人士应该根据城市的将来和发展决定投资方向。在列出的11个城市中，堪培尔综合考虑了各地人均收入、人口和就业的增长、经济发展环境等等因素，以下是他在未来5年的推荐：
1、卡尔加利(Calgary)
“房地产投资网络”的报告对这个石油重镇的评价颇为正面，称它刚刚经历的经济低迷期是一个不错的调整期，使城市能够从先前的迅速发展落回到现实。过于迅速的发展通常难以持久，从经济上来讲，这个调整对城市能够平稳前进的步伐十分重要。
如今，该地区已经走出衰退，而那里的就业前景和持续涌入的移民对当地经济是一个强力的推动，因此卡尔加利房地产市场在未来将继续保持增长。
2、安省秦基纳-滑铁卢-剑桥地区(Kitchener-Waterloo-Cambridge)
这个加拿大高科技三角地带因其经济发达，而被“房地产投资网络”称为“安省经济的阿尔伯塔”。这里的高科技和信息产业发达，就业机会多，其基础设施建设及及新建的交通运输项目，都是城市发展的亮点。
3、爱德蒙顿(Edmonton)
爱德蒙顿的就业增长强劲，从加拿大各地吸引了大量的移民，城市的经济发展潜力巨大，人口持续增长，这些都将大力推动该地区的房地产产业。
当地政府进行的基建工作也为市场提供了增长前景。该城的房地产无论在买卖还是出租方面都具有强劲的市场，并将在加拿大保持领先地位。
4、 BC省的素里市（Surrey）
作为BC省的第二大的城市，素里近年来发展迅速，并可能取代温哥华成为卑诗省都会。素里境内有两条通往美国的边境线、一个海港，区内连接五条高速公路和四条铁路，如此通达的交通使得素里成为做生意的绝佳位置。
除了良好的经济发展条件，素里的人口和就业市场也增长强劲，出租屋市场十分广大，这些都成为房产投资人考虑投资的良好因素。
5、 BC省的枫树岭市（Maple Ridge）和匹特草原市（Pitt Meadows）
这两个小镇近两年进行了大量基建设施以及道路工程的扩展，大大加强了它们和其他大城市的交通联系。此外这里预计将新增几百个商业发展项目，良好的经济发展趋势和低廉的房价，使得这里将成为就业和居住的良好选择地。
6、安省的汉密尔顿（Hamilton）
得宜与当地政府的革新，汉密尔顿已经由过去的重工业城市转向了多元化的经济城市。这里的经济发展策略和计划使它成为安大略最适宜投资的城镇之一。当地的人口增长和企业的增加，都令这里成为良好的不动产投资场所。
7、阿省的圣阿尔伯特（St. Albert）
这里空房率低，房屋租价高，地产率高，加上地理位置重要，为众多民众所喜爱。这里的经济环境吸引了大量的新公司进驻，推动了当地的经济及教育水平，同时也推高了当地的房市。
8、安省的巴里（Barrie）和和奥里利亚（Orillia）
上述两个城市距多伦多1个到1个半的，给同时喜欢城市消费和田园居住的人们提供了良好的居住场所。这两地人口的增长、基础建设和道路工程的完善，交通运输的不断发达，都使得这里对房屋的需求上涨，成为投资的良好选择地。
其他还有排名第10的阿省红鹿市（Red Deer,）、第11的 曼省温尼伯（Winnipeg）和第12的萨省的萨斯卡通（Saskatoon）。
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