[摘要] “就经济上而言，买房通常只对那些打算于某地呆上好几年时间的人有意义。房产价值需升值足够幅度才能抵消房产买卖的手续费和别的费用。”
“就经济上而言，买房通常只对那些打算于某地呆上好几年时间的人有意义。房产价值需足够幅度才能抵消房产买卖的手续费和别的费用。”
据《华尔街日报》报道，美国越来越多买得起能显示身份的豪宅的人开始转而选择临时性的方案——租一处豪华房产。他们一边保持资金的流动性，一边观望房产市场走向。有些租房者称，他们不想把钱套牢在过高的首付款上，转而把钱投入金融市场或自己的生意中。
纽约曼哈顿房产经纪公司哈尔斯蒂德公司的经纪人阿斯特丽德·皮莱说，她的租房客户中，有许多是刚刚卖掉豪宅的人，手头现金充裕，想等到市场再次下跌时再出手买房。另有一些经纪人认为，待售住宅存量有限亦助推了租房市场。房产经纪公司柯尔柯兰公司的经纪人诺博·布莱克说：“以目前的价位，你对市场上任何一所待售的房子都不会满意。”加州大学洛杉矶分校齐曼房地产研究中心主任斯图亚特·加布里埃尔称，就经济上而言，买房通常只对那些打算于某地呆上好几年时间的人有意义。房产价值需足够幅度才能抵消房产买卖的手续费和别的费用。
【高端租赁市场大涨】如此一来，美国高端租赁市场出现了大幅增长。房产估价公司米勒·萨缪尔公司总裁乔纳森·米勒称，2012年12月，纽约月租金1.5万美元以上的公寓市场占比为1.3%，同比上升了0.5%。租金上涨反映出美国的一个总体趋势：美国2012年第四季度的出租房空置率从2011年同期的5.2%降至4.5%，为2001年第三季度以来的行情。
据美国《华尔街日报》从加拿大边防局得到的数据显示，从2011年4月到2012年6月，在加拿大多伦多和渥太华这两个最繁忙的机场，从中国公民手里缴获的现金，在这两个机场的现金缴获总量中占59%。而这大部分现金用途是为投资美国与加拿大楼市。
据美国媒体报道，2012年6月，一名中国男子带着大约17.75万美元在温哥华机场着陆。发现这些现金的加拿大边防局官员克拉伦斯罗说，该男子对他说，带这些钱入境是为了买房或买车。
美国邻国加拿大投资客也看见美国房地产市场复苏的商机，却没料到遭遇中国富豪抢滩。据加拿大媒体报道称，有加拿大多伦多市房地产公司职员透露：“有些中国投资客甚至不用亲自来就定了35套公寓，他们只是看看图片，便签支票成交”，“并且这样的情况还在继续发生。”
在中国富豪抢滩全球楼市过程中，这些国家也感到了危机：加拿大一对欲在美国佛州买房的老夫妇在他们到达佛州之前，当地房产就已被亚洲投资客买光；而英国房价被推高，当地人被挤出楼市，甚至一部分伦敦年轻人不得不在50岁才能负担起伦敦市内一套房产。
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