[摘要] 2010年至今，支撑房产市场的主要是刚需，限购限贷令投资客在住宅市场完全没有了立足之地。而随着商业地产市场的升温，渐渐掀起了商铺投资的热潮，商业地产市场作为房地产分支之一，以其不限购、不限贷的政策优势渐渐成为投资客们的新宠。
2010年至今，支撑房产市场的主要是刚需，限购限贷令投资客在住宅市场完全没有了立足之地。而随着商业地产市场的升温，渐渐掀起了商铺投资的热潮，商业地产市场作为房地产分支之一，以其不限购、不限贷的政策优势渐渐成为投资客们的新宠。
下面小编为大家推荐昆山在售的商业热盘，只要25万元/套。
开盘时间：2012年10月27日开盘
价格：均价17700元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61021
售楼地址：昆山市陆家镇金阳东路
美吉特工业品博览城位于沪、苏两大都市双重辐射的—昆山市陆家镇物流园区。国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。 美吉特工业品博览城以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，总投资约60亿元人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平方米。项目建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币、年创利税约25亿元人民币，是国内的商贸综合体之一。同时，适应现代服务业的发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域—总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。 美吉特工业品博览城搭建四大经营平台—以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台；以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台；以会展中心和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台；以互联网和局域网为手段的电子商务平台。打造一个立足昆山、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。
开盘时间：2011年6月18日已开盘
价格：价25.00万元/套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72478
售楼地址：前进东路299号
世茂新界是由昆山世茂房地产开发有限公司开发的重点项目，项目交通便利，东接上海约45公里，西近苏州约30公里，距沪宁高速陆家出口仅4.5公里；规划中的昆山轨交S1线，将经由本案横跨市区，东连上海地铁11号线，西接苏州轨交3号线，紧邻的“夏驾河路”站距本案仅约200米；规划中的昆山BRT（快速公交系统），2012年底即将开通，站点距本案仅约30米，届时，本案对东部新城人流汇聚的优势将不言自明。 世茂新界总占地12.6万㎡，总建面积22万㎡，包括3万㎡商铺产品“金街”和8.3万㎡SOHO产品“菁英国际”，项目全部建成后，将形成具备办公、超市、百货、餐饮、影城、电玩、宾馆、酒店等综合型业态集群，成为昆山东部新城的首席商业地标。 世茂新界的商铺产品“金街”总建筑面积约3万㎡，整体对外出售，同时对外招商，主要包含独栋商业、沿河特色酒吧街、特色街铺三类产品，面积为48-435㎡。1/2/3/4区规划台湾风情街，涵盖品牌餐饮，台湾美食、小吃夜市等：5/6/7区为精品零售街，包含生活配套，精品坊、休闲娱乐、美容美发、服装饰品等。预计将在2012年9月全面开业。其中不仅将汇聚国际大型连锁超市大润发、世茂IMAX巨幕影城、亲子教育、数码产品、运动休闲、国际快餐连锁品牌，其中近70%体量为世茂自营，将于于2012年9月全面开业。 世茂新界的SOHO产品“菁英国际”是本项目专为昆山精英人士量身打造的专属产品，其户型面积在43-86㎡，作为昆山金融街门户首席项目，与金融街和大型商业体的将成为它与昆山其他SOHO产品的区别。 世茂新界“菁英国际”共规划有3栋高层建筑，位于昆山金融街门户位置，建筑面积8.3万㎡，其中1、2号楼总高32层，主力户型面积在40-50㎡，沿金融街排布，且直面夏驾河景观带，3号楼总高20层，户型面积在43-86㎡，其距离商业广场最近，下楼即可享受优质便利的生活。菁英公社户型紧凑，办公、投资、自住均十分适宜。
开盘时间：2012年11月17日四期已开盘
价格：均价9600元/平方米
动态：国际模具城在售四期30套商铺，300-360㎡，均价9600元/㎡，三年，2013年年底交房。另售二期少量现房商铺，250-400㎡，均价6900元/㎡。
房天下提供的售楼电话：0512-57822888/6776
售楼地址：北门路3888号管理中心
国际模具城位于昆山高新区民营科技工业园C区，规划东至北门路、南至新塘路、西至环庆路、北至恒盛路范围内，规划占地面积达1700亩，总建筑面积约120万平方米，总投资约25亿元人民币，由多元集团上海铂地投资管理有限公司与昆山民营科技工业园共同组建的中国世模投资有限公司投资开发，列入昆山特色产业发展重点项目，是长三角地区产业集群规模、产业形态进的模具城项目。 国际模具城将建成“六大功能区”——科技创新区、模具制造区、模具工贸区、模具材料深加工区、模具五金设备区和模具城生活配套服务区，成为集模具制造、加工、贸易、研发、孵化、培训、会展、物流等于一体的现代化、国际化模具产业集聚地。项目建成后，将汇聚达3000多家先进的模具研发、制造、加工、贸易、配件与配套企业，形成完整的产业链体系。
开盘时间：2011年10月29日已开盘
价格：均价15000元/平方米
动态：华丰汽车城2期在售100多套现房商铺，35-55㎡，首付22万起，一楼均价25000元/㎡，二楼均价15000元/㎡。10年托管，5年，前三年一次性抵扣24%，第四第五年以每年8%的现金形式返还。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67672
售楼地址：黄浦江路205号
华丰汽车城2期位于城北商贸城核心，二期30~50㎡商铺即将公开。集单层商铺、酒店式公寓，大型停车场、专业室内展厅等多项物业形式，开创二手车产业的财富传奇。华丰汽车城2期作为昆山一家得到政府授权的二手车交易市场，华丰一期已成功运营，有政府设立的二手车交易办证大厅，带来一站式服务体验。开创商业地产与汽车产业的财富盛宴。
开盘时间：2011年11月26日已开盘
价格：价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67587
售楼地址：昆山市城北大道1288号（环庆路口）
正泰隆国际装备采购中心，成立于2010年8月。定位为“全球机床4S总部基地•中国模具产业创新基地”，总投资10亿人民币，建筑面积20万平方米，可容纳200个机床品牌及600家机械模具贸易企业进驻办公和展示。此项目将成为中国目前为止规模，档次，专业性最强，影响力的高端工业品一站式采购平台，并整合行业资源，采用实体与网络结合模式，开发全球的机床设备展览交易信息平台。 正泰隆国际装备采购中心主要围绕机床、机床配件、测量仪器、工装夹具、数控刀具、研磨产品、模具配件、工业油品、金属材料、软件研发等产品提供展示销售。经过2-3年的市场培育，预计市场每年销售额可达100亿元人民币。我们将秉承“诚信、服务、共赢、创新”的企业精神，致力打造“正泰隆国际装备采购中心”的品牌，并以“品牌服务品牌”的口号和行动来实现我们的使命——工业超市连锁运营商，为中国的模具制造企业的发展提供一站式采购和服务平台，我们的愿景是最终打造中国“工业超市”连锁品牌，实现工业用品一站式采购商圈的建设运营。
开盘时间：预计2013年中旬一期开盘
价格：待定
动态：五丰广场预计2013年中旬开盘，推出一期购物广场、街区商铺和星级酒店，其他未定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51955
售楼地址：周市镇长江北路、城北大道路交界向北50米
五丰广场预计规划五星级酒店、一站式精品购物中心、娱乐城、运动城、美食城、儿童城、主题商业街、商务精品酒店、会展中心、文艺演出广场、酒店式公寓及SOHO办公为一体的大型城市综合体。近60万平方米的五丰广场，在规划上完全是以国际高度和标准来打造，该项目的整体规划设计突出“城市副中心、商务、娱乐休闲”三大功能定位，通过设计整合各种城市要素、挖掘区位潜力、创造特色环境来提升本地块、北部新城周边区域乃至整个昆山的社会、经济和环境价值。五丰广场气派宏伟的建筑外观、多种形态的消费模式、良好的购物环境等方面都无疑给昆山带来新的城市面貌，无疑也是昆山的新名片，一座值得让昆山人骄傲的大型城市综合体！综合的业态组合、前瞻的建筑规划和全方位的建筑功能，融昆山千年历史文明，站在城市的高度，引领时代的发展，以国际化的视野和气魄，完美打造航母式的消费王国，以国际品质列鼎昆山，铸就一脉永恒经典
开盘时间：2012年6月5已开盘一期
价格：均价9000元/平方米
动态：原鼎国际在售20多套非毛坯酒店式公寓，3.6米层高，88.1㎡，得房率70%，均价9000元/㎡，带装修约2000元/㎡，现在毛坯交房中，预计2013年5月非毛坯交房。10年统一管理，5年，每年8%，前2年在购房总价中直接扣除，3-5年每年拿8%回报；后5年可选择自租或继续，6-10年根据市场返还，客户拿75%，管理公司收25%作为管理费。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60911
售楼地址：昆山市前进东路208号（世茂广场对面）
原鼎国际位于前进东路与东城大道交汇处，开发商是昆山原鼎投资开发有限公司，项目一期占地面积12549㎡，总建筑面积54965㎡，为两栋全玻璃幕墙建筑。 原鼎国际1号楼天悦，总层数21层，共95米高，一楼大堂挑高12米。建筑1-3层为商业裙楼，4-21层为标准层，层高3.6米，比普通住宅层高高约60厘米。有47、89㎡两种户型，每层18户中47㎡的12套，89㎡的6套，一层整体面积为1098㎡。非毛坯交付。 原鼎国际2号楼天玺，总层数15层，共93米高，一楼大堂挑高6米，层高5.5米，标准层为4-15层。可以分隔为两层使用，空间舒适度高，功能性强。面积有74、77、82㎡三种，每层15户中74㎡3套，77㎡6套，82㎡6套，一整层面积为1176㎡。5.5米层高可以分隔成两层使用，空间舒适度高，功能性强，毛坯交付。
开盘时间：2012年8月19日加推5#楼
价格：均价11500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 96540
售楼地址：太湖中路18号（太湖路与震川路交汇处）
中冶昆庭位于昆山市经济技术开发区行政办公中心区域内，占地3.3万㎡，总建筑面积13.8万㎡，户型面积46㎡-112㎡，项目是集办公、酒店、服务式公寓及商业设施为一体的城市综合体。
开盘时间：09月28日开盘
价格：均价5400元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 90222
售楼地址：陆家镇金阳西路与和谊路交汇处（膳魔师旁）
摩玛自由城位于陆家合丰金阳路与和谊路交汇处，项目总占地面积约为1.5万方，总建筑面积约为4.1万方，绿化率21%，项目建筑风格以现代，简单，美观的建筑理念灌以实施。摩玛自由城由3栋高18层酒店式公寓和7300㎡U型围合式沿街商业以及创意办公楼组成，是陆家地区别具特色的美食主题商业街和高尚居住地。摩玛自由城商业街以休闲商业为主主体，以体验消费为主题，底层、二层规划为休闲购物广场，为实力商家打造投资环境，创造拥有陆家超人气的商业氛围。摩玛公社6米层高，4.2－7米的超大开间，16.2米的进深空间，更贴合商家对店铺的实际需求。摩玛自由城距离轻轨花桥站3公里，领踞城市交通312国道， 京沪高铁、沪宁高速距离不远，联动沪宁城际轻轨，陆家镇中心，区位交通优势明显。
开盘时间：2010年4月12日已开盘
价格：均价11000元/平方米
动态：中航城·国际商业街目前在售23套商铺，面积60-300㎡，均价11000元/㎡，现有特价房5888元/㎡起，购房享96折优惠。部分房源享租金补贴。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：0512-57922888
售楼地址：前进东路599号
中航国际商街，昆山首座复合型国际商业街区，打造餐饮 服饰 休闲 娱乐一站式国际生活新体验。天虹商场，中国百货十强连锁巨头首进昆城，首创“百货+超市+X”商业模式，引发商业“财富磁场”效应。商铺为60-300㎡主力面积，价格从5000-23000元/㎡不等。写字楼300多套，面积68-80平方米，首付30万元起。首次开盘火爆热销，现最后几十套房源高性价比商铺在售。
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