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时隔14年后办房产证 要交税1万多

荆州电视台  2012-08-06 13:31

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荆州新闻网消息(记者范振宇刘娅实习生黎苗苗李博)向师傅1997年在文楚小区购买了一套商品房和一个店铺,总共花去了25万多块钱,但是一直都没有办理房产证。

最近,向师傅听说小区其他住户都办了房产证,考虑到今后若想买卖房子,房产证等证件都是必需的,向师傅这段时间开始着手办理房产证,没想到却遇到了麻烦。

向师傅共分5次付清了房款,目前手上还留有收款收据、产权移交证书、合同等。他觉得既然自己当年已经付清所有房款,现在办理房产证却还要自行承担如此高的税费,十分不合理。

向师傅购买的房子和店铺都属于荆州市胜利房管所,于是记者陪同他一起来到胜利房管所了解情况。据这里的工作人员表示,现在文楚小区所有的居民都已经办了房产证,只剩向师傅一人未办了。

拖了这么多年未办房产证,确实是向师傅的疏忽造成的,但这一笔税费究竟是否该向师傅一个人承担呢?记者决定咨询沙市区地方税务局的工作人员。据税费征管科工作人员介绍,在房屋交易中,分营业税和契税,营业税的纳税主体应为开发商,契税的纳税主体为个人。工作人员表示,如果开发商已经缴税了,能提供营业税缴税的税单,税务局可以考虑根据当年的政策,只向向师傅征收契税部分。于是,记者陪同向师傅再次来到胜利房管所寻求帮助。

房管所工作人员在了解情况后表示,他们会尽快找到当年缴纳营业税的税单,协助向师傅办理房产证。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(于文芳穿一身黑色衣裤,很有几分韵致。她却告诉我,上衣是妹妹给的,裤子也不过几十块钱。这是一个热爱生活又会持家的女子。)

那一个纯净的孩子

我前夫男女关系上很花,我不是那种软弱的女人,就和他离了婚。

我经人介绍认识了老许。他老婆得病死了,带着一个儿子。

当时很多人劝我,别去当后妈。我都没有理会。我想得很单纯,后妈也是人,人心都是肉长的,我善待你,自然会换来你的善待。

于是,1997年,谈了大半年后,我和老许拿了结婚证。老许的儿子兵兵当时还小,我问他你知道我是谁?他点点头,说知道。我望着他的眼睛,向他伸出手去,说:来,我们握个手好不好?他看着我,伸出手来,和我握在一起。那真是一个特别友好纯净的孩子。

矛盾也慢慢滋生着

刚开始我们相处得很好,老许把工资全部交给我安排,有时候我工作累了,他还会帮我按摩。

可是矛盾也慢慢滋生着。

结婚时,老许有一套房子,但是小一些,所以就和儿子住在我那里。才结婚不久,我忽然接到老许远在广州姨父的电话,说是票都买好了,要到我家来。我觉得诧异,急忙和老许联系,结果老许对此事毫不知情。原来是老许的妹妹擅自做主,邀请姨父一家到我家来玩。

这一切来得太突然,我完全没有心理准备。所以,我让老许回绝了姨父一家人。没想到,这件事日后竟成了我不通情理的证据。

说这话的主要是老许的妹妹。老许有一个弟弟,一个妹妹。这个妹妹从小被家人宠着,很厉害的。

儿子工作他就走了

到了2002年,老许忽然提出每月只给我200元生活费,说将来儿子上大学学费全归他,不用我出了。没想到儿子大学毕业到深圳工作之后,老许也走了,回自己的小房子住。理由是我脾气不好,不想跟我过了。

儿子得知消息后,从深圳打来电话,对他爸爸说,你这么做对不起妈妈,别人会怎么看我们,这是过河拆桥啊。妈妈把我抚大了,你就离开她。就算你和妈妈有矛盾,至少要等妹妹结婚再走啊。老许却不为所动。

直到离开一年后,老许忽然又回来了。我细问之下才知道,单过这一年,他没有存到一分钱。

既然他愿意回来,我也同意了。

回来后,他每月仍交我200元。我想儿子要结婚,房子要装修,也就没为难他。很快,兵兵回武汉结婚,我帮着张罗。

兵兵结婚后,我跟老许讲,以后他出钱管生活,好让我把姑娘嫁出去。他也答应了。可干了两天,他就不耐烦了,说我妈也住我这儿,怎么不交钱。我苦笑,说,那你去跟我妈说去。结果,他真跑去跟我妈说。我妈跟我说起这事,直抹眼泪。我只好哄年迈的妈妈,说他是说着玩的。

就为这个,老许又搬走了。

搬走半年不到,他就得了肝癌。女儿很孝顺,对我说,妈妈,你不能不管爸爸。我虽然心里委屈,可是要丢哪里真能丢下,只好又去照顾他。

为房子机关算尽

老许原来的房子一直有租住权无产权,老许得病后,就把产权买了下来。为了绕过我,老许到路边摊办了单身证明,又把前妻过去的死亡证明带上,到房产部门去办理。

也是无巧不巧,被我的一个熟人看到了,熟人打电话给我。我就跟兵兵打了个电话。我说兵兵你在哪里,他说我在洗衣服。我就点穿了,那别人怎么看到你在房产部门呢?兵兵马上改口,说哦,我只是看一下。

儿子这样对我撒谎,我心里当然不舒服。我这才发现原来后妈永远是后妈,到关键时候,你始终是个外人。

房证办下来后,他又想把房子过户给儿子,仍需我签字。这次他还想用假证通关,却被电脑查了出来。无奈之下,他才来找我,要我陪他一起去给儿子办过户。我不去。

房产证发下来时,送到单位,我有熟人,就把房产证拿到了手里。

过不了户。老许便把房产证挂失,我马上去办理了冻结。但他又想办法,使我手上的房证过期。

去年7月,老许癌症有扩散迹象。他妹妹以照顾哥哥为由,从乡下搬到老许的房子里。我去老许那里看他,他妹妹不准我进门,声嘶力竭地说我图她哥哥的房子,要她哥哥和我离婚,还打我,把我身上抓得铁青。

我没想要那套房子

我没想过要那套房子,我拿着房产证无非是出于两点。

我跟兵兵说过,点,如果我是你亲妈,你会要求过户吗?你考虑过我的感受没有?听了我的话,兵兵沉默了。我接着说,第二点,这房子我不是不给你,我会以我的方式给你。

关于第二点,我曾经跟兵兵的叔叔谈过。我说,如果现在我把房子过户给兵兵,房子就相当于婚内财产,一旦他们婚姻出现问题,兵兵搞不好连房子都没有住的。不管怎样,我是他的继母,如果他父亲走了,我还对他负有责任。

等老许一过世,我就会把房子过户给兵兵,因为那属于遗产过户,可以通过公证赠送,于第三者无涉。叔叔听了,连连点头,说嫂子,原来你是这么安排的。

可是,妹妹在旁帮腔,老许信不过我,非要跟我离婚。为了离婚他们还将我告上法庭。

离婚可以拿5万元来

最后,我提了条件,离婚可以,老许必须拿5万元钱出来。他妹妹暴跳如雷,说我拿她哥哥的救命钱。

我坚持。

刚结婚时,老许和兵兵的毛衣毛裤破得像鱼网,都是我一针一线打毛衣给爷俩穿。每次做完饭,家里的抽油烟机都被我擦得铮亮,像新的一样。连老许都偷笑,你前夫是不是有点苕啊,这好个老婆让我得着了。

兵兵也特别依恋我。有段时间,老许迷恋打牌,半夜回家,跟儿子完全见不到面。都是我做饭给儿子吃,和儿子说话。孩子住校,我为他准备好好多白线袜换洗;非典的时候,孩子关在学校里,是我一个人去送干净被套,带好吃的给他;孩子到深圳工作,在火车站,我和他都哭了。他不是我生的,可是我当他是亲生的,养了他15年。

到后期,老许每个月只交200元生活费根本不够。不怕说了你笑话,看见别人丢的矿泉水瓶我真的会拣起来,好卖了贴补家用。

如果我付出这么多,还是换离婚这个结局。我狠心要这五万元钱,就是要给自己一个交代。就这样老许拿了钱,我们离了婚。

(神色黯然地)其实,老许这个人,自私一点,把钱看得重一点。但我对他有感情,我不想离婚。

离婚4个月后,老许就走了。

刚离婚不久,我晚上老梦见老许,一闭眼他就在我眼前晃。我知道他状态不好,就找到他常住的医院一查,果然他在住院。我不敢进去,就每天溜到医院里,隔着窗玻璃偷偷看着他。

有一天,我实在无法控制不住自己,鼓足勇气走进病房。他的家人有些诧异,说你怎么来了?我怎么不能来?我说,我跟他同床共枕十几年,来看看他都不可以吗?

他瘦完了,已经认不出人。我用手摸摸他的头,又把他的手放到自己手里攥着。在他离开人世的最后时日,本来我应该陪伴他照顾他,却连看他一眼都显得尴尬。(她说到这里,不由哽咽。)

继子为房状告女儿

没想到事情还没完。老许死后,有一天,我忽然接到兵兵的电话,我问他有什么事,他说房产的事还要公证。原来,遗产分割时,按理我女儿也有份。只有我女儿公证签字放弃,兵兵才能完整得到那套房产。

你能不能让丫丫来一趟。兵兵在电话里显得有点焦急。

我马上给女儿打电话,但是女儿和几个朋友约好出去旅游,票已经买好,马上就要出发。电话那头,丫丫为难地说,哥哥怎么不先跟我打个招呼。

我只好给兵兵打电话解释。可是,他一听就炸起来了。你们是有意的吧,到底签不签字?我再三解释,他都不听。还一纸诉状把我女儿告上法庭。

这么多年,我一直努力维系自己的第二段婚姻,努力做个好后妈,我也以为自己做到了。我现在才发现,自己很失败。

我也会上法院告兵兵的,我会要他尽责任,我养育了他15年,我现在要求他以后每年从深圳回来看我一次。因为按照法律规定,我和他虽是继母继子关系,他一样有赡养我的义务。

(临别时,她翻出和兵兵的照片。公园里,她和一个长相清秀的男孩互相依靠在一起,两个人脸上都是灿烂的笑容。如果她不说,没人会相信那不是一对亲母子。)

文中人物均为化名

在电影《搜索》里,叶蓝秋怀揣一个内心的秘密,不去解释,结果周围的人都枉加揣测,把能想到的狗血都撒到她身上。

就像文中的于文芳,很多人都不信,她手拿房产证却不想要房子,为什么?想不通啊。后妈图房产,再顺理成章不过了。生活那么浮躁,谁愿意静听一个人的心声,按图索骥,贴标签最容易。她对重建一段婚姻的向往,艰辛付出和幻灭时的挣扎,谁去体察?

老许通过离婚,为儿子得到房产,可是想到那一幕,离了婚的于文芳隔着窗玻璃,默默看着病床上去日无多的老许。就觉得很悲凉。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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