[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。其中昆山均价9445元/平方米，环比上涨0.61%。
中指研究院权威发布《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。其中昆山均价9445元/平方米，环比上涨0.61%。【查看全文】【下载报告】【2012年百城价格指数报告集】
住宅平均价格 为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%
2012年7月，100个城市（新建）住宅平均价格 为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数减少25个，跌幅在1%以上（含1%）的有7个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上（含1%）的有22个，较上月增加11个。同比来看，100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比上月缩小0.13个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%，与去年同期相比下跌2.32%，连续第7个月同比下跌，跌幅持续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5800元/平方米，环比上涨0.87%。
二三线城市房价领涨 部分涨幅超2％
2012年7月，住宅价格环比6月上涨的70个城市中以二三线城市为首领涨，部分涨幅超2％。据中国经济网记者了解，涨幅居前十位的城市依次是：聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆（主城区）、乌鲁木齐、洛阳，涨幅均超过1％，其中，聊城、芜湖、台州涨幅超过2％；西宁、湘潭等5个城市涨幅在1.5％-2％之间；乌鲁木齐、洛阳涨幅分别为1.49％、1.48％。另外，连云港（601008）、哈尔滨、北海等60个城市环比上涨，其中连云港、哈尔滨等12个城市涨幅超过1％（含1％）；大连、徐州、兰州等41个城市涨幅介于0.1％-1％之间；深圳、苏州等7个城市涨幅在0.1％以内。
十大城市住宅均价15470元/平方米 环比涨0.27％
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年7月十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27％。具体来看，重庆（主城区）涨幅居前，环比上涨1.57％，成都、广州、天津、南京、杭州涨幅在0.2％-0.8％之间，深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1％以内。
总体分析：止跌后再次环比上涨
总体来看，7月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨，同比跌幅收窄；十大城市均价环比涨幅低于平均水平，同比连续第7个月下跌，跌幅略有缩小。近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。
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