[摘要] 昆山房天下调查结果显示，50%的网友计划在下半年购房，刚需用房仍是主导，改善居住需求占比四分之一；地段、价格是购房考虑的首要因素；46.43%的网友认为下半年昆山的房价将会变化不大，近八成网友期望开发商降价，推出更多的优惠。
房天下讯 2012年，经历了一、二月的严寒，金三银四的复苏，红五月的大幅回暖，六月的持续升温后，昆山楼市逐步向一个较为平稳的方向发展。上半年来楼市的走向也不断影响着购房者的买房心态，从观望徘徊到果断出手，如今的购房者逐渐趋于理性。下半年昆山购房者的置业需求体如何？哪个区域将是购房者追捧的热点？什么样的房价水平他们更容易介绍？针对这些问题，昆山房天下特推出2012年下半年楼市置业调查，让我们来一探究竟。
截至7月8日13：00，调查结果显示，50%的网友计划在下半年购房，刚需用房仍是主导，改善居住需求占比四分之一；地段、价格是购房考虑的首要因素；46.43%的网友认为下半年昆山的房价将会变化不大，近八成网友期望开发商降价，推出更多的优惠。
下半年五成网友计划购房 小高层格外吃香
从今年3月开始，昆山楼市呈现出逐渐回暖的趋势，“红五月”的到来，更是促使开发商大力推盘，购房者的热情不断高涨。从5月、6月的楼市成交数据来看，多数购房者还是选择了立即出手。那么，下半年会不会延续这种红火的态势呢？昆山房天下调查数据显示，50%的网友打算在下半年出手买房，17.86%的网友不计划买房，32.14%的网友则要“视昆山市场情况而定”。
在多层、小高层、SOHO公寓、花园洋房和别墅这几种物业中，网友们买房时更偏好何种类型呢？调查显示，多数网友喜爱小高层，占比为53.37%。另外，各有17.86%的网友偏好多层房源和花园洋房，7.14%的网友选择SOHO公寓，还有3.57%的朋友倾向于购买别墅。
过半网友接受50-70万房源 刚需依旧强劲
从今年昆山房天下举办的大型看房团中，我们发现许多网友都是刚需一族。同时调查数据也显示64.29%的网友属于刚需置业，25%的网友是改善型购房者，而选择投资的网友则不过一成多。
在“您选择的住宅面积是？”、“如果购房，你预算的房子总价为多少？”这两项调查当中，大多数网友选择“90平米以下、总价50—70万”的答案。
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