[摘要] 为了彻底打击投机炒房，除了商业贷款收紧，利率提高外，被寄予厚望的公积金贷款也出台了新的政策，不仅提高了二套房改善型需求的利率，也停止了二套房非改善型需求及三套房的公积金贷款。公积金贷款整出在向商业贷款看起的同时，打击了谁？满足了谁？又伤害了谁？
编者按：为了继续打击投机炒房，除了商业贷款收紧，利率提高外，被寄予厚望的公积金贷款也出台了新的政策，不仅提高了二套房改善型需求的利率，也停止了二套房非改善型需求及三套房的公积金贷款。公积金贷款整出在向商业贷款看起的同时，打击了谁？满足了谁？又伤害了谁？
住建部等四部委昨日联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，二套房贷款利率上浮10%。业内人士表示，新政收紧了炒房者利用公积金的漏洞，地方城市可能将陆续出台细则。
《通知》规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
新规定实行后，80万、20年期的住房公积金二套房贷款，将多还利息4.15万，月供增加172元。
目前，5年以上公积金贷款利率为4.05%，80万元、20年期限的住房公积金贷款，月供为4868.95元，总利息额为36.8548万元。此次新政后，符合条件的改善型二套房公积金利率将提高到首套的1.1倍以上，即4.455%，月供则为5041.8元，总利息额为41.0027万元 》》》》》》查看全文
在购房的大军中，让人最同情的就是这些“刚需族”，他们可能有些是为了结婚买房的；也有上了年纪，但一直住在小房子里，现在想换套大房子、好房子住住的，但是这些手上有房，现在要换套房子的代价可能稍微有点大。而一个大学毕业几年，家庭条件普通，薪水普通的普通人，也许要倾尽全家之力才能付个首付；很多没法买房的，将眼光转向了经济适用房，但他们担心的是，这也可能不一定轮得到他。
我不是炒房客，为什么我也被限贷了
被采访人：张先生夫妇
购房状况：有套小房子，想换套大房子
“我都不知道为什么，我也成了楼市调控中打击的对象。”张先生有点疑惑新政的真正目的，“如果连我这样生活需要，所以才导致置换的人也要被打击的话，就不知道这次新政究竟保护的是谁。”》》》》》全文
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