[摘要] “二手房房价就不是调控的主体。”南京东凯置地有限公司总经理包天雷说，历来的调控中，虽然政策都有针对房屋出售转让的调控，但面对二手房的各房东个体，如何调控？
（来源：现代快报）政策调控？
房租完全市场化了
“二手房房价就不是调控的主体。”南京东凯置地有限公司总经理包天雷说，历来的调控中，虽然政策都有针对房屋出售转让的调控，但面对二手房的各房东个体，如何调控？因此每一轮的楼市调控，都是建立在开发商对调控的反应上，开发商降价了、房东跟着降，而市场房价暴涨，二手房房价也随之水涨船高，“在对个体房东的调控上，有招数但效果不大，这已经是常态”。
包天雷说，现在是房主将降价的损失转嫁到租赁市场上以求弥补，而一些房产中介在二手房买卖惨淡难以为继的窘迫下，客观上也存在提高租金多赚钱的念头。
租房补贴？
单位说从来没有
“从来没听说过自己的单位有房租补贴。”在南京工作3年时间的“新南京人”李珏说，上个月和房东续约，房东硬将自己的月租金提高了200元，听说有的单位有房租补贴，自己去单位问了下，单位说“没有的事”。
记者了解到，所谓的“租房补贴”，国家也从来没有一个硬规定要求必须发给员工，只是有些效益较好的单位会象征性地给职工予以一定的租房补贴，有的也是针对一些刚参加工作年的新员工。
公积金付房租？
先付5%的租赁税
住房公积金可以提取出来支付房租啊？怎么不去用呢。
南京住房公积金管理中心人士表示，针对工作5年之内的新就业人员，可以每年提一次公积金用于支付房租。
李珏说，确实可以支取，但因为提取公积金时，要房产管理部门发放的《房屋租赁登记证明》，要拿到这个证明，就必须将居住房源去备案登记，同时要缴纳5%的房屋租赁税，虽说这个税是房东来缴纳，但房东不愿备案登记就是想省这个税，要不然就涨到房租中去了，“我一年1.2万元的房租，租赁税就要600元，等于成了支取1.2万元公积金的手续费了，不合算！”
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