政策温和 楼市节奏逐步放缓。据昆山官方网站数据显示，昆山搜房网统计，截至12月25日，上周(12月18日-25日)昆山楼市全市共实现成交1924套、与前一周相比增加41套，增幅为2.2%。继前一周成交量继续飙升20%之后，上周(12月18日-25日)昆山楼市开始趋稳。“主要是因为现在市场上可售房源数量减少，加上政策收紧风声甚嚣尘上和新政的出台，应该会给疯狂的楼市降点温。”有业内人士如此分析。
从上周每日成交走势曲线图来看，变化波动较大的出现在上周末。12月19-20日周末两天成交量高达856套，其余时间日均成交量稳定在200多套左右，起伏较为缓和。
从成交区域表现来看，上周花桥以196.7%的增长率稳坐宝座，花桥也是成交涨幅最为明显的区域。玉山镇以349套位列第二名，但在成交量上与上周相比有5成左右下跌，区域房源逐步告急。上周一向低调的周市镇以345套的成绩挤进前三，让人感到有些意外，北区房源在价格上的优势也逐步被认可。随着地段、沪宁城际、京沪高铁等交通利好因素推动，区域内楼盘受宠，开发区、巴城、陆家成交量均有不同程度上涨。受阶段性房源供应影响，千灯、张浦和南部江南水乡呈现明显下跌态势。
从热销楼盘10排行榜单来看，由于地理位置靠近上海，上海房价和昆山房价差别使然，很多上海客来花桥买房置业，花桥楼盘投资热仍在继续。花桥楼盘中城花桥国际、花桥国际采购中心、鑫苑国际花园、绿地启航社、上海商务广场等楼盘均取得良好的销售成绩。
周市镇自由都市和第E特区两个楼盘构成了拉升区域成交量的主力。其中自由都市2期于12月18日开盘，当日推出244套房源，房源面积约86平米两房，123平米三房，所出房源当日被抢购一空。二期第二批房源预计10年1月中旬推出。
玉山镇楼盘上周表现较为突出的项目为昆城博奥苑、双星叠座、盛荣花苑和天地华城等。其中双星叠座为新盘首推。其他项目均为新房源加推。整体来看，玉山楼盘目前市场可售房源相对紧俏。
上周热销楼盘具体销售排名见下表：
据昆山搜房网统计，在2010年1月份有开盘计划的楼盘有6家，2010年昆山楼市走势如何？明年的市场不会有什么新意，1、2月传统淡季销量能否保持稳定？让我们拭目以待！
相关房地产政策一览：
12月23日，财政部和国税总局今日公布营业税细则：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
12月24日，江苏省住房和城乡建设厅等8部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，明确提出，明年江苏楼市将继续执行去年年底制定的有关优惠政策，居民在购买自住和改善型普通商品住房时，继续实施1%的契税适用税率。
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