新闻背景：2008年6月18日，苏州正式成立苏州市铁路建设指挥部，用于统筹苏州段的城铁、高铁建设。2008年7月1日，沪宁城际铁路将在南京举行开工仪式。【沪宁城际铁路7.1正式开工 苏州先建6站预留2站】其中沪宁城际铁路苏州段总长73.6公里，涉及苏州境内的昆山市、相城区、平江区、金阊区、高新区和苏州工业园区6个行政区域。近期将先建苏州新区、苏州、苏州工业园区、阳澄湖、昆山南、花桥6个站，预留望亭东、唯亭西站两个站点。【沪宁城际铁路先建21站一批老站新用】
沪宁城际铁路和京沪高铁的开建对于房地产来说无疑是的利好消息。业内人士早有预测，日趋完善的轨道交通，必将成为未来几年昆山房地产市场行情的发动引擎【京沪高铁,沪宁城际铁路给昆山楼市带来了什么】。而此时，对于广大购房者来说，选择一个交通便利的楼盘，是聪明的选择。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，出行方便的交通条件可以大大减少每日上下班所耗费的时间，更使得事业发展期的年轻新人能够更加高效地利用宝贵的时间。轨道交通房更会一以其强大的市场潜力，而备受青睐！买房选个潜力房，昆山轨道交通沿线安个家，你准备好了吗？记者借此机会把昆山一些轨道交通沿线罗列出来，做一些简单介绍，供各位购房者参考。
系列一、昆山南轨道交通区域房源大搜索：
1、世茂蝶湖湾
物业类别: 普通住宅 公寓、别墅、商业区
项目地址: 玉山镇长江南路188号
销售动态：目前住宅还有售，新推商业和观湖公寓也已经开盘,6月底推出300套单身公寓,面积60-105平米！
推荐指数： ★★★★★
推荐理由：世茂蝶湖湾位于长三角沪宁经济走廊中的新兴工商城市昆山市的中心城区南部，是一座融居住、休闲、娱乐、购物、度假于一体的现代化国际生态社区。项目总占地面积近72万平方米，总建筑面积约107万平方米，社区东起长江南路，西至柏庐路，南临312国道，北靠沪宁高速，距昆山市中心商业区不到10，距沪宁高速出入口不到5，地理位置及交通条件十分优越，建成后将成为昆山市区居住功能的外延，并将承担区域经济副中心的职能。
世茂蝶湖湾在继承和发展昆山城市文脉的基础上，结合娄江风情，塑造水岸城市魅力，营造了一个怡人的现代化社区环境，建成后将成为展现有“国际大都市上海后花园”之称的昆山市风采的未来名片，并构筑新江苏、新昆山的城市印象，成为昆山市乃至江苏省新城发展的典范。
2、东方丽池
物业类别: 公寓 、产权酒店
物业地址: 玉山镇长江中路庆丰西路路口
销售动态：一二期还剩20－30套140平米左右的房源，均价5400元/平米.酒店式公寓100多套，主力52平米，均价6600元/平米!
推荐指数： ★★★★★
推荐理由：东方丽池是台湾上市公司、台湾房地产界领导品牌乡林集团在昆山开发的个项目。本项目由台湾日月潭涵碧楼设计团队倾力打造。东方丽池集酒店、会所、公寓三种产品形态于一体，规划占地23733平米，总建筑面积约82554平米，共7幢住宅楼和1幢酒店式公寓。该案位于长江南路与庆丰路交汇处，交通便利，地理位置好。距昆山市中心3，距沪宁高速入口5。小区会所设施齐全，让您在家门口就可以享受到健身馆/咖啡厅/SPA会馆/阅读室/网吧/视听室儿童游乐区等等功能。
东方丽池Ⅲ期酒店公寓“限量版•新风计划”启动
——首付8800/月供1500元起，引爆2008年城南“投资攻略”
3、新城域
物业类别: 普通住宅 商铺
物业地址: 玉山镇长江南路与312国道交界处
销售动态：4月29日推出最后一栋,预计300多套，主要为两房86-89㎡及一房48-50㎡的房型，价格在4100-4700元/㎡。
推荐指数： ★★★★
推荐理由：该项目北临312国道新线，东接长江南路。50万平米建筑面积，以城市人居需求为设计原点，结合东侧、北侧城市交通动脉和南侧吴淞江岸等地理特点，科学排列小高层、高层，房型面积覆盖60平米青年宜居公寓至两房、三房及140平米大户。配备近4000平米繁华商业。商铺均价9000,已售罄.新城域集住宅、商业街、配套教育设施于一体，是城南又一大型多元复合生活城，是为新昆山人量身打造的中小户型为主，紧凑实用、功能性强、性价比高，创造过很多昆山房地产市场销奇迹。
4、联邦国际
物业类别: 写字楼 商铺、酒店式公寓
物业地址: 玉山镇新南路888号（312国道与339省道交汇处）
销售动态：一期商铺在售，均价15000元/㎡，主力面积60-200㎡。预计6月推出30-60㎡的非毛坯酒店式公寓，均价6500元/㎡以上。
推荐指数： ★★★★
推荐理由：联邦国际,昆山现代产业服务园，由昆山纯高投资开发有限公司倾力打造的一个集办公、贸易、展示、研发、生活为一体的综合型的独栋式商务集聚区。项目位于昆山高新区核心区域，地理位置优越，项目南侧为312国道，西侧为339省道。南入口紧临312国道，北入口为玉带北路，北距昆山市火车站仅3公里，与即将开建的沪宁城际线昆山站出口近在咫尺；往西距苏昆太高速出口仅2公里；东到中国最繁忙高速公路――沪宁高速昆山出入口为3公里。
联邦国际规划占地面积为377.6亩；总建筑面积约35万平方米，一期开发102亩，建筑面积约10.8万平方米， 联邦国际以5层面积1200－1800平米的独栋企业办公楼为主，并配有企业服务中心、企业家会所、星级酒店、白领公寓、国际风情商业街、企业展览中心等商业配套。入驻园区的企业享有独栋企业办公楼的冠名权，彰显企业实力和形象。目前部分结构已封顶。
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5、上海·菁英汇
物业类别: 普通住宅 小高层、高层
物业地址: 昆山市创业路588号（嵩山路口）
均价:5600元/平方米
推荐指数： ★★★★
销售动态：08年5月10预约，有一定优惠，一批推出96套高层房源。有地上车位和地下车库，地下车库先卖。目前西区块还剩10多套高层，面积40多到135㎡，均价5600元/㎡，6月1日已开盘,东区块96套高层房源现已售出80%。
推荐理由：菁英汇周边紧邻昆山出口加工区，留学生创意产业园，MP现代广场、利得国际广场、以及超大规模的吉田国际广场和世茂·蝶湖湾皆环伺左右。步行约10，可以到乐购超市、柏庐生态公园，车行5-10，可以到昆山新客运中心，沪宁高速昆山出入口；车行10-15争名，可以到昆山市政府新CBD商务中心，此外，昆山国际学校（小学、中学）、鹿峰中学等优质教育资源近在咫尺。菁英汇规划有5栋建筑500户，3栋为非毛坯住宅，2栋为独立式商业形态，建筑面积在41平方米-135平方米之间。
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6、白领空间
物业类别: 普通住宅 商铺 写字楼
物业地址: 玉山镇衡山路和规八路交界口
销售动态：今年5月10日公开销售至今已经热销了90%的房源，现剩下的主要为低楼层150平米的三房，均价4600/平米，08年11月可交房入住。
推荐指数： ★★★★
推荐理由：该案地处城南衡山路与规八路的交界处，与火车站南站、高铁的未来站点都十分近，交通出行极为便利。总占地不到3万平米，为纯多层社区，绿化率40.5%，小区由6栋多层共140户和一栋单身公寓组成，小区外围还有一栋写字楼和沿街商铺。目前在售的只是多层住宅，户型面积为90-150平米的二房和三房，为准现房开盘销售的，小区外立面已现。
7、汇杰雅苑
物业类别: 普通住宅 小高层
物业地址: 玉山镇衡山路黄山路口（火车站南广场正南）
销售动态：一期已售完,二期会推56套80多平米小高层房源，预计7月份推出.均价5500元/平方米左右。
推荐指数： ★★★★
推荐理由：丰源·汇杰雅苑位于火车站南广场正南，未来钻石商业街区黄山路与衡山路口，占据铁南版块坐标原点，火车站、新客站及规划中京沪高铁站共同构筑区域壮阔未来，商业和居住价值无可复制。
项目占地35亩，总建筑面积约6万M2，由5幢朗俊小高层和1幢商务办公楼组成。主力户型为87M2两房和113M2三房，实用房型专为年轻群体量身打造。南北通透、动静分离，大量采用飘窗、凸窗及大阳台设计，限度地增加空间利用率，主力房型为87㎡二房和113㎡三房。
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8、汇景公寓
物业类别: 普通公寓
物业地址: 玉山镇柏庐南路与衡山路交汇处
销售动态：一期已售完,二期预计在08年11,12月份推出.
推荐指数： ★★★★
推荐理由：该案地处柏庐南路衡山路交汇处，昆山南部站。柏庐南路汽车新客站的进驻，使之具有较高的潜力，同时周边沪宁高速、沪宁铁路、还有规划中的京沪高速铁路，随着08年沪宁城际轻轨的开通，都将使昆山城南的交通更趋便捷。同时小区周围有127路、3路、117路、6路、16路等公交线路直通市区各个位置。
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9、博悦广场
物业类别: 高层（18层） 商铺
物业地址: 玉山镇柏庐南路东侧，衡山路南侧
销售动态：目前住房还剩3-4套顶层房源(18层),面积为142平米左右，均价5100元/㎡左右!商铺预计在下半年7-8月份推出!
推荐指数： ★★★★
推荐理由：“博悦广场”项目位于昆山市柏庐南路东侧，衡山路南侧，沪宁高速路、新312国道、京沪高速铁路、沪宁城际轻轨等交通项目奠定了项该目位于城市南部核心优势。周边配套：乐购大卖场、柏庐南区公园、国际学校、鹿峰中学、银行、人力资源市场、天主教堂等。
由6栋高层组成，规划总户数800户，其中一期工程4栋高层，共464户。总建筑面积为96967平方米，总用地面积41005平方米，容积率3.27，建筑密度45.3%，绿化率16.7%，地下车库面积15000平方米。地下停车位401个，地上停车为239个。
10、衡山城国际花园
物业类别: 普通住宅 商铺
物业地址: 玉山镇中华园路与黄山路交界处
销售动态：现阶段房源已经售完,近期将推出200多套单身公寓，主力面积52-75㎡，预计均价7000元/㎡。
推荐指数： ★★★★
推荐理由：该案位于中华园路与黄山路的交会处，占据未来昆山城市南扩的核心地带。身为都市南扩版块的新地标，地处城市繁华中心，南接规划中的城际快线和京沪铁路，依傍站前商业圈，拥一流财机，规模化成熟居住圈，汇集超前消费人气，铸就了衡山城的核心地位。凭借城市未来中央生活区的定位，汇集诸多居住价值。
11、常发香城名园
物业类别: 普通住宅
物业地址: 玉山镇中华园路1558号（国际学校旁）
销售动态：目前只剩10几套办公楼在售，均价在4300元/㎡-5000元/
推荐指数： ★★★★
推荐理由：该项目位于中华园路西段北侧，东临四季华城，西面紧靠国际学校。地处城南核心地段——两座公园之间，城市南北主干道黄山路东侧。作为昆山城南的一个精品楼盘，常发香城名园占地面积100余亩，规划建筑面积12万平米，主要由富有特色的5层洋房、小高层住宅，以及临街商铺组成。
12、吉田国际广场
物业类别: 商住楼 写字楼 、公寓、商铺
物业地址: 玉山镇柏庐南路与中华园路交汇处
销售动态：目前住房只剩十几套155-197平米的房源!新房源(住宅、商铺)可能将在今年年底推出!
推荐指数： ★★★★★
推荐理由：吉田国际广场占地155947平方米，总建筑近70万平方米，作为一个低密度，高绿化的现代化多时纯高层社区，以前瞻性的眼 光，创造性的智慧打造一座昆山前所未有的纯高层现代都市城，以商务办公，休闲聚会全方位配套设施让城南新都市中心成 为众所瞩目的焦点。该项目引进了5万平米的乐购大型购物中心，目前已经开业，走在城南配套方面的前端！
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