上周（2.11-2.17）昆山楼市可谓惨淡经营，在岁末进入低谷后，进入新年也并未有多少起色，节日后的个工作周，交易量寥寥无几。根据昆山房产信息网统计的数据显示，上周昆山总成交量为117套，日均成交量仅16.7套。
从各区成交情况来看，受春节长假影响，各区成交量纷纷表现的极为冷清。上周玉山镇以成交36套，占总成交量的30.8%，位于成交数量榜首，主要销售楼盘为：新城域、罗马假日 、城市之光、东方罗马、超华东方曼哈顿、江南春天 、新江南康居春园、金水楼台等等，因为是市中心所在，所以该区域楼盘一直比较抢手。
花桥镇成交35套，占总销售量的29.9%，居次席，其中主要是由绿地国际家园所售，该盘由于壤近上海，价格实惠，所以吸引了不少上海人的眼球。张浦镇销量居第三，可销量仅仅只有15套，只占了12.8%。东部开发区有14套售出，也占12%，而陆家、锦溪和淀山湖三镇均成交“0”套，以白卷上交。
楼市如此冷淡，与去年同期已不可同日而语，继而再次说明当前市场的观望气氛依旧持续。但同时从数据也可以看出，未来昆山的花桥、张浦和东部新城等区域将异军突起，成为楼市的活跃区域。高档住宅向东部新城延伸，普通住宅开始向花桥、张浦等方向延伸。【延伸导读：昆山东部新城 08年楼市新看点】
目前昆山楼市可谓清冷惨淡，为此不少项目推出不同类型的优惠活动，绝大部分楼盘都采用了“春节特别优惠”的方式进行间接降价促销，除了“送精装修、送家电”外，几乎所有的楼盘都打出包括“超低折扣、特价房、抽奖、赠送面积/管理费”等各种促销方式，有的干脆直接降价！“买房总价优惠5000元”“年前3年物业费”“开盘前30位买房享受每平米100元的优惠”等优惠政策，开发商想着办法叫销忙！
而一些新项目也放起了“年假”，像华强青春雅居、佑林泰极 三期、超华东方曼哈顿、清华名城、国际公馆、博雅景园 、现代广场、丰泽园 、白领国际公寓等许多项目都是春节后3-4月推出新房源，到时昆山楼市将会迎来各种房源的集中放量！至于到3、4月春暖花开时节房地产市场能不能“醒来”，还要看到时候广大的购房者买不买帐。
（注：数据来源于昆山房产信息网，本文为原创，如有转载请注出处：昆山搜房网）
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