有钱有房的生活是每个人都期望的，但是很多人买房之后就要面临着资金紧张的危机。对于那些刚买了房又急于筹集资金一解燃眉之急的人来说，现在又多了一种新的贷款方式——农行“置换式”个人住房贷款。
一次性付款购房可再按揭
据悉，农行苏州分行率先推出“置换式”住房贷款业务，这一业务开通后，对于一次性付清房款却又感觉手头紧张或急需清偿债务的个人，可再度申请向农行按揭贷款。[买第二套房多付多少?100万贷款20年多付29万 ]
所谓置换式个人住房贷款，是指对全额付款购买商品住房、取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户，因需清偿购房所负债务发放的贷款。该产品可以解决购房人因金融产品知识缺乏或其它原因，在办理所购房屋确权手续前，错失申请个人住房贷款机会的问题。与个人住房贷款银行将资金打至开发商账户不同，这种贷款将直接划往贷款人的账户上，主要用于清偿市民购房时所负的债务或其它资金周转。[苏州市民还房贷有了新出路 公积金可以按月提啦 ]
贷款期限更长、成数更高
农行苏州分行的相关人士表示，“置换式”个人房贷的推出旨在满足个人的融资需求。与其他银行推出的房产抵押贷款相比，置换式个人房贷最为显著的优势在于贷款年限较长，能够减轻贷款人的还款压力。
据专业人士介绍，与普通住房贷款业务相比，农行置换式个人住房贷款具有两大特点：一是营销不受房地产开发商的制约，无需签订楼盘按揭协议，无需开发商提供阶段性保证担保；二是先购房办证，后办理贷款。
苏州农行房贷业务受理网点一览表
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