[摘要] 在昆山楼市竞争激烈的情况下，对客户群细分，为客户度身订做才是竞争致胜之道。果岭小超人开发商如是说道。不超过90平米，也能做三房。只要结构合理，室内空间划分科学，紧凑而实用的“空间价值最大化”，当然能够
在昆山楼市竞争激烈的情况下，对客户群细分，为客户度身订做才是竞争致胜之道。果岭小超人开发商如是说道。
不超过90平米，也能做三房。只要结构合理，室内空间划分科学，紧凑而实用的“空间价值化”，当然能够得到充分体现。比如果岭小超人的74平米三房房型。
74平米下
果岭小超人充分发挥挑高3米5的房型优势，将各功能空间的面积划分得特别实用，堪称昆山小三房的代表之作。
果岭小超人的74平米三房房型显著特点是经济、实用及适合投资。其经济、实用性表现在面积小、房间多，带夹层；投资价值体现为潜力大、易出租等。市场证实，果岭小超人的这些特点使该户型在昆山拥有相当大的市场需求，现只剩最后5套的销售佳绩即是例证。
（一）投资类：
投资型客户看中该类户型总价低，易出租的特点。随着西部城市副中心的日益完善，玉山镇新政府2007年即将迁至前进西路的诸多利好消息，位于森林公园、大学城旁的果岭小超人，、出租潜力非常乐观
74平米上
（二）居家类：
居家型客户一般是年龄较轻，善于接受新鲜事物，支付能力有限，他们清楚过大的面积只会导致过高的总价，对于他们来说完全是一种没必要的浪费。而果岭小超人这个74平米的三房，完全已经能够满足他们未来几年的居家需求。而且果岭小超人位于别墅社区内，景观、配套、物业自然不用担心，因而选中该类户型。
据业内人士透露：在昆山，70多平方米的合理小房型在今后较长的一段时期内，都将存在着相当数量的需求，西部城市副中心项目及定位为投资、首次置业的楼盘应充分考虑到该市场。
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